其实，婚前全款赠房无非涉及三个典型的法律问题：

1、借名买房

2、赠与合同

3、以结婚为目的的赠与（彩礼）

就是指由于贷款资格、买房资格等原因，将自己的房子买在他人名下，实务中常见于父母给孩子买房，借用亲戚名字买房等。

认定“借名买房”的情况需要多方面的证据，例如是否存在买房人客观上不便在自己名下登记房产的情况、是否存在赠与的可能性。根据相关案例，曾经有一对父母给儿子买房，后来出于某种原因起诉了儿子，认为父母只是借用儿子的买房资格，并没有赠与的意思表示。该案件最后的结果是认为双方没有借名买房的约定，且父母给儿子买房也不违反常人的认知与善良风俗，应当视作赠与，驳回父母的诉讼请求。因此，可以看出，在实务中，主张借名买房是需要一定的证据证明双方存在相关动机和合意，一般来说婚前赠房的行为比较难认定为借名买房，也就无法要回房产。

如果是无偿赠与，根据一般的赠与合同相关规定，如果证实了无偿赠与，男方是无法将房产要回的，前提是我方有证据证明是属于无偿赠与。

根据《民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”第六百六十三条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”

根据民法典的规定，公证赠与是一个较为有效的证据形式，除非女方做出如法律规定中的侵害赠与人及赠与人近亲属的行为等，否则男方较难通过法律手段要回。

即我们通常所说的彩礼。根据彩礼的相关规定，如果双方未结婚，但已经共同生活；或者双方结婚后短期内离婚，则彩礼应当按照双方共同生活的情况、是否用于双方共同支出、双方过错程度、双方经济状况等情况等综合判断，酌情退还部分。